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収益物件・資産運用

現在、物件をお持ちのオーナー様、これから投資事業をお考えの方、
忠建工営が、企画・提案・運営までトータルサポートいたします。

現在オーナー事業をされている方へ

現在の賃貸経営に様々な不満・不安をお持ちの方は、ぜひ一度当社にご相談下さい。長年の管理・運営実績から、他社には無いノウハウを活用しオーナー様に安心していただけるご提案をいたします。

これからオーナー事業をお考えの方へ

現在の市場に向けて常にアンテナを張り、多様化する情報を的確にキャッチし、実際に経営されるオーナー様の立場にたって効果的なオーナー事業をご提案いたします。ぜひ実績のある当社にお任せ下さい!

トータルプランニングシステム

社会のニーズに応じた、土地を有効に活用したい・将来の為に資産を持ちたい・節税対策をしたい等のお客様のご要望に、
当社の全てのノウハウを活かし、専門スタッフがご一緒にトータルプランをお創りします。立地条件・周辺事例・賃貸条件など、
細かく調査分析を行い、その上で収益性・節税対策などを検討し、お客様の土地にあった事業をご提案させていただきます。

収益分譲事業

土地オーナーの良きパートナーとして、要望に応えた有効的な運用法を、企画・提案をしているのが『資産運用事業』です。
マンション経営をしたいがどうしたら?そんな希望をサポートし、企画・提案しているのが「収益分譲事業」です。
土地オーナー様、購入オーナー様それぞれに最適な運用プランをご提案いたします。

イメージ

【土地オーナー】

  • 土地利用のご相談市場・税務調査等
  • マーケティング調査結果による試算
  • 企画設計プラン
  • ご提案
  • ご契約
  • 建設申請
  • 着工
  • 入居募集
  • 竣工・引渡
  • 一括借り上げシステム
    もしくは家賃管理業務システム

賃料の振込(収入)

【購入オーナー】

  • ご案内シミュレーション(ローン、税、収益)
  • ご契約
  • 入居募集
  • 竣工・引渡
  • 賃料の振込(収入)
  • 一括借り上げシステム
    もしくは家賃管理業務システム

当社独自で持つ近畿一円に広がる情報を基に土地オーナーの資産運用、また、マンション経営者を総合的にサポート、プロデュースさせて頂きます。

賃貸管理・建物管理事業

オーナーにとって賃料回収以外にある、もう一つの不安材料と言えば、入退居に関する事項・建物管理に関する事項などがあげられるのではないでしょうか。当社は長年の管理実績からノウハウを得て、オーナー様にとって心強い管理システムをご用意いたしました。オーナー様にとっても入居者の方にとっても安心してご利用いただけるシステムをご提案します。

当社通常管理一例

賃貸管理
  • 入居審査
  • 退去確認・立会
  • 契約書の作成・確認
  • 更新書類作成・確認
  • 家賃立替及び回収
建物管理
  • 建築外観点検
  • 消防署検査立会
  • 受水槽検査・清掃立会
  • 建物室内・室外補修立会
  • 電球交換など
清掃管理
  • 定期建物清掃
  • ワックス清掃(希望)
  • 粗大ごみ処理
  • 処分の手配
  •  

最新収益物件情報

物件写真
  • 所在地:堺市堺区宿院町東4丁
  • 交通状況:南海高野線堺東駅徒歩14分
  • 販売価格:お問合せ下さい。
  • 年間家賃収入(満室時): 27,202,800円
  • 利回り:お問合せ下さい。
  • 現状満室 駐車場空き2台(R2.4現在)
物件写真
  • 所在地:堺市堺区向陵東町3丁
  • 交通状況:南海高野線もず八幡駅徒歩4分
  • 販売価格:お問合せ下さい。
  • 年間家賃収入(満室時): 13,176,000円
  • 利回り:お問合せ下さい
  • 現状空室2室(R2.4現在)
物件写真
  • 所在地:堺市中区大野芝町
  • 交通状況:南海高野線 初芝駅徒歩18分
  • 販売価格:お問合せ下さい。
  • 年間家賃収入(満室時): 12,624,000円
  • 利回り:お問合せ下さい。
  • 現状空室2室(駐車場空6台)(R2.4現在)